Page 176 - Demo
P. 176
174Terma dhe koncepte: EDVKNSURQVL$VDPEOHH%DVKNSURQDUYHDGPLQLVWULPLEDVKNSURQVLVFtesë për diskutimEģŶũģƉĂůůĂƚďĂŶŝŵŝ͕ĨƋŝŶũģƚĚŝƐŬƵƚŽũŶģƉģƌǀĞŶĚŝŶŬƵĚŽƚģŝŶƐƚĂůŽũŶģĂŶƚĞŶĂƚ͘WũĞƐĂŵģĞŵĂĚŚĞĞďĂŶŽƌģǀĞŵďģƐŚƚĞƚŝĚĞŶģƐĞĂŶƚĞŶĂƚĚƵŚĞƚƚģǀŝŚĞŶŶģƚĂƌƌĂĐģ͕ŵĞƋĞŶģƐĞĂũŽģƐŚƚģƉŝŬĂŵģĞůĂƌƚģĞƉĂůůĂƟƚ͕ŵŝƌģƉŽďĂŶŽƌģƚĞŬĂƟƚƚģĨƵŶĚŝƚũĂŶģŬƵŶĚģƌŬģƟũƉƌŽƉŽnjŝŵŝ͘ƚĂŵĞŶĚŽũŶģƐĞ͕ŶģƐĞƚĂƌƌĂĐĂĚģŵƚŽŚĞƚ͕ƉĂƐŽũĂƚĚŽƚģďŝĞŶƉŝŬģƌŝƐŚƚŵďŝĨĂŵŝůũĞƚƋģũĞƚŽũŶģŶģŬģƚģŬĂƚ͘^ŝƉĂƐƚLJƌĞ͕ďĂŶŽƌģƚĞŬĂƚĞǀĞƚģƚũĞƌĂƐLJŶŽũŶģƚŚũĞƐŚƚƚģƐŚĨƌLJƚģnjŽũŶģƚģĚƌĞũƚģŶĞƉģƌĚŽƌŝŵŝƚƚģƚĂƌƌĂĐģƐ͕ĚƵŬĞŝƵƐŚŵĂŶŐƵƌĚĞƚLJƌŝŵŝƚƉģƌŵŝƌģŵďĂũƚũĞŶĞƐĂũ͘ŵĞŶĚŽŶŝƐĞƚģŐũŝƚŚģďĂŶŽƌģƚŬĂŶģƚģĚƌĞũƚģƚĂƉģƌĚŽƌŝŶƚĂƌƌĂĐģŶĞƉĂůůĂƟƚƉģƌƋģůůŝŵĞƚĞƚLJƌĞ͍WŽĚĞƚLJƌŝŵĞƚƉģƌŵŝƌģŵďĂũƚũĞŶĞƐĂũ͕ŬƵũƚŝƚĂŬŽũŶģ͍tema 1 Bashkëpronësia dhe bashkëpronarët Bashkëpronësia dhe bashkëpronarëtKa bashkëpronësi kur një ose disa sende dhe të drejta të tjera reale (p.sh., ambiente për banim) u përkasin bashkërisht dy ose më shumë personave. Në bashkëpronësi mund të konsiderohen, për shembull: ambientet, hapësirat dhe pajisjet e përbashkëta të një ndërtese të ndarë në apartamente ose zyra. Të gjitha elementet në bashkëpronësi u shërbejnë si njësive individuale të ndërtesës, dhe ndërtesës në tërësinë e vet. Po kështu, sipërfaqja e truallit mbi të cilën është ngritur ndërtesa, garazhi dhe ambiente të tjera të ngjashme janë në bashkëpronësi.Bashkëpronarë janë individët që kanë pronësi të paktën, një njësi të veçantë, në një ndërtesë të caktuar dhe, si rrjedhojë, kanë në bashkëpronësi të detyrueshme objektet e pandashme të ndërtesës. Në periudhën e regjimit socialist totalitar në Shqipëri, shteti ushtronte një lloj kontrolli për mirëmbajtjen dhe kujdesin ndaj ambienteve të përbashkëta të banimit. Pas viteve 1990, të çliruar nga ky presion, njerëzit filluan t’u shmangeshin përgjegjësive për ambientet e përbashkëta, duke mohuar detyrimet ndaj tyre. Gjithashtu, mjaft familje keqpërdoruan hapësirat publike për interesa vetjake, duke krijuar probleme të shumta për jetën e përbashkët në komunitet.Për një administrim sa më të mirë të ambienteve të përbashkëta në ndërtesat e banimit, janë vendosur, me ligj të posaçëm, disa rregulla. Ato përcaktojnë të drejtat dhe detyrimet
